전국적인 아파트.땅 투기붐을 타고 올 해 1.4분기중 국내은행의 부동산 관련 대출이 15조5천억원 증가했다.
작년중 부동산투자신탁 수익률은 연 7.59%를 기록, 정기예금 금리보다 훨씬 높았다.

25일 한국은행에 따르면 지난 3월말 현재 국내은행의 부동산 관련 대출(은행계정+신탁계정)은 271조5천억원으로 작년말(256조원)에 비해 15조5천억원(6%) 증가한것으로 집계됐다.

이는 월 평균 5조1천600여억원이 불어난 것으로 작년 월 평균증가액(6조원)에비해 증가폭이 약간 둔화된 것이긴 하지만 여전히 높은 수준이다.

부동산담보대출은 210조3천억원에서 223조9천억원으로 13조6천억원, 주택자금대출은 44조9천억원에서 46조8천억원으로 1조9천억원 각각 늘었다.

주택부금, 주택청약예금 등 부동산관련 수신(예금)도 21조1천억원으로 작년말(20조원)에 비해 1조1천억원(5.5%) 증가했다.

주택부금은 8조4천억원으로 3천억원, 주택청약예금은 10조4천억원으로 4천억원,장기주택마련저축은 2조3천억원으로 4천억원 각각 늘었다.

부동산 경기 활황에 힘입어 작년중 부동산투자신탁(만기 17개월)의 수익률은 연7.59%로 만기 1∼2년 정기예금금리(연 4.95%)에 비해 크게 높았다.

2000년 7월 은행에서 취급을 시작한 부동산투자신탁은 저금리 기조하에서 상대적으로 높은 배당수익률을 바탕으로 높은 성장세를 지속해 3월말 현재 펀드수는 81개, 수탁규모는 1조2천억으로 증가했다.

한은은 부동산투자신탁이 일반 예금보다 수익률이 높다는 점 때문에 수요가 늘고 있으나 투자대상 부동산개발물량이 적어 이를 충족하지 못하고 있다고 설명했다.

한편 지난 99년말과 올 3월말 사이의 부동산관련 여수신을 비교한 결과 부동산관련 원화대출은 133조8천억원에서 271조5천억원으로 약 2배 정도 늘었다.

이 중 부동산담보대출은 108조9천억원에서 223조9천억원으로, 주택자금대출은 21조9천억원에서 46조8천억원으로 크게 불어났다.

부동산관련 수신도 같은 기간 7조1천억원에서 21조1천억원으로 약 3배 정도 증가했다.