제가 이번에 주택 전세자금 대출을 받으려고 신청중에 있습니다.
돈없는 서민들 또는 이제 막결혼 하시는 맞벌이 부부들....
좋은정보는 아니어도... 조금이라도 도움이 되시라고... 전세자금 대출에 대해 올립니다.

우선 전세 자금 대출을 받으려면... 어떤 대출이건.. 똑같겠지만....
자기 재산의 담보나... 재산있는 사람의 보증이 있어야 대출을 받을 수 있습니다.

전세 자금 대출은 보증인이 없다면 주택 신용보증 기금 (//www.khfc.co.kr)이란데서 보증을 서줍니다.
하지만 주택 신용보증 기금이란데서 아무에게나 보증을 안서주죠...
개인 신용에 따라 등급을 나눠 놓습니다.
예전에는 어느정도는 모두 보증을 서주었었으나 요즘에는 하도 사고 치시는 분들이 많아서
등급이 낮으면 보증 자체를 안해준다고 하네요.
어느정도의 일정한 급여를 받고, 다니는 회사도 법인 이상되야 보증을 받을 수 있습니다.
또 보증 한도는 자신의 일년 연봉액정도 이며, 부채가 있을겨우에는 연봉에서 그 부체를 뺀 금액 만큼만 보증을 받을 수 있습니다.
만약 2000만원의 연봉을 받는 사람이 은행 대출이 500만원이 있다고 한다면 보증 받을 수 있는 금액은 1500만원 정도가 되는 겁니다.
여러 요건에 따라 1500 밑으로 내려갈 수도 있구요...

암튼 주택 신용 보증 기금에서 보증을 해준다면 그 금액 만큼은 전세 자금 대출을 받을 수 있게 됩니다.
은행에서는 수십가지 서류들을 요구 하지요...^^;;
참 금리는 요즘 6% 대입니다.

구청에서 실시하는 전세 자금 대출이 있는데요... 요건 이자가 3%대 입니다.
요건 저소득자들을 위한 전세자금 대출인데요... 다른건 똑같은데 구청에서 추천서만 있으면 은행에서 대출금리를 낮춰 주는거죠...
하지만 요건은 좀 까다롭습니다.

융자대상
 
-신청일 현재 계속해서 6월 이상 서울시에 주민등록이 등재되고
-부양가족이 있는 만 20세 이상의 무주택 세대주로서 5,000만원 이하 세입자
-단독세대주중 신청일 현재 세대주로 등록되어 1년이상 경과한 자로 만35세 이상인 단독세대주
※ 보증부 월세계약 : 보증금 및 월세의 합계가 5,000만원 이하 (월세 1만원은 보증금 100만원으로 환산) 

 융자제외
 
- 주택등 부동산(점포, 사무실, 토지포함) 소유자, 무허가건물 임차하는 경우
- 금융기관(은행 등)에서 전세보증금 융자를 받아 현재 상환중인자
- 정부 또는 지방자치 단체가 제공하는 임대주택 입주자
- 자가용 승용·승합차, 4WD, RV차량 소유자(배기량 1,500cc 이상만 해당)
  (단, 9인승 승합차량중 봉고. 베스타. 그레이스. 이스타나. 프레지오 소유자는 융자 대상 포함)
- 본인·배우자의 직계혈족 소유 주택, 미등기 건물, 주상복합건물을 임차하는 경우
- 단독 세대주 (본인이 세대주이며 미혼인 가구 - 만35세 미만)
- 주택금융신용보증기금에서 정한 보증요건 부적합한 자
- 금융기관에서 신용불량 대상으로 되어있는 자 (가구원의 신용불량 여부는 은행에 신청인이직접문의)
- 등기부등본에 소유권 권리침해(압류,가압류,가등기,가처분,경매 등)가 기재된 경우
- 임차건물의 소유주가 법인, 종교단체, 임의단체의 경우
- 임차건물이 옥탑방, 지하방(용도가 주택이면 가능)일 경우
- 기타 

문의사항이 있으시면 관할구청 도시관리과, 또는 주택과 에 문의 하시면 자세히 설명해 주실겁니다.
참 은행은 우리,국민,농협 3곳에서만 주택전세자금대출을 실시하네요.

진짜 돈없는 서민들은 내집마련은 커녕 전세자금조차 없어서 난리들인데, 대출받기조차 까다롭고 힘이 듭니다.

1. 1. 김현경 '04.5.7 9:17 PM 신고
   :-)*나두 전셋집 얻으려고 저거 받은적 있어요. 우린 신랑이 대출받고 내가 보증서주고 했는데.... 은행을 몇번 왔다갔다했는지.... 정말 다신 대출받기 싫더라고요.
   뭘 그렇게 자꾸 띠어오라는건지... ↓댓글에댓글
2. 2. 김수종 '04.5.7 11:42 PM 신고
   :-)*글쵸.... 장난 아닙니다.
   뭔놈의 서류들을 그리 요구 하는지....
   신경이 다 곤두 선다니까요...^^;; ↓댓글에댓글

1. 1. :-)*나두 전셋집 얻으려고 저거 받은적 있어요. 우린 신랑이 대출받고 내가.. 김현경 '04.5.7 9:17 PM
2. 2. :-)*글쵸.... 장난 아닙니다.
   뭔놈의 서류들을 그리 요구 하는지..... 김수종 '04.5.7 11:42 PM