비씨파크가 컴퓨터 정보분야를 강화하기 위해, 6개월전 떠나온 용산으로 다음달에 다시 들어가기 위해서 사무실을 알아보고 있습니다. 용산에 사무실 알아보시는분들 참고하시라구 오늘찍은 사진들과 제가 알고 있는 정보들을 공개합니다.

옛날 모 통신업체에 다닐적부터 좋은 근무환경에서 근무를 하다보니, 습관이 그렇게 들어서 좋은 환경이 아니면 견디지 못하는 습관이라, 관리비가 비싸지만 웬만하면 오피스텔을 살펴보는 습성이 있습니다. 사무실 관리비는 10만원이 넘어가는 경우가 드문데 오피스텔 관리비는 보통 평당 만원정도 합니다. (20평이면 20만원 정도 20평정도면 실평수는 10평정도 나옵니다.)

용산에는 오피스텔이 4개 있습니다. 가장 저렴한곳은 현대홈쇼핑과 전자랜드 사이에 있는 한강오피스텔 입니다. 보통 500/50 (보증금/월세)수준이라고 합니다. 쥐가 나온다는 말을 할정도로 오래된 오피스텔입니다. 전자랜드가 가까운 장점이 있습니다.

가장 비싼건 올해 2월까지 비씨파크가 있었던 용성비즈텔입니다. 4호선 지하철 출구에 붙어있는 장점이 있으며, 사무실전용 오피스텔이라 거의 주거는 불가능합니다. 가격은 보통 1000/100 수준이며, 엔토피아가 들어오는 장점이 있습니다. 45Mbps급 입니다.

참고로, 용산에서 가장 비싼 사무실 빌딩은 유니텍등 큰 회사들이 있는 청진빌딩입니다. 55평(실평 27평)이 2000/200 수준이더군요. 직원이 많다면 이곳으로 가는것이 영업하기에 매우 유리하겠지요. 하지만, 직원이 적은 소규모 업체는 그림의 떡입니다.

오늘은 시간이 바빠서 용산 e테크밸리와 대우디오빌만 봤습니다. 평당에 따라 다르지만, 용산 e테크벨리는 보통 1000/70수준 대우디오빌은 1000/80수준이라고 합니다. 언제나 네고는 가능하겠죠.

자세한건 사진을 보면서 대충 설명드리겠습니다. 먼저 e테크벨리 빌딩앞 간판사진입니다. e테크밸리는 전자랜드와 청진빌딩 옆에 있기 때문에 무엇보다도 장점이 있다고 생각들었습니다.

빌딩모습입니다. 무슨 빌딩외벽에 광고가 이상한게 붙어있습니다. 이 빌딩 3층이 전부 저겁니다. 저 빌딩에 수익은 모두 저기로 가는게 아니냐는 우스개소리를 하는 사람들도 있더군요. 맹모삼천지교라 아무리 회사라고 해도 길목에 저런것이 있으면 별로 좋은영향은 없을듯 합니다.

주차장입니다. 용성비즈텔과 비슷하네요.

보시다시피 비어있는 1004호에 들어가서 살펴봤습니다.

문에서 찍고

들어가서 찍고

창가에서 찍고

창에서 바깥풍경을 보면 이렇습니다. 건물이 원효대교 바로앞에 위치하고 있어 경치가 나쁘지는 않습니다. 63빌딩까지 보입니다. 빌딩높이가 20층 30층 되었으면 정말 기가막힌 경치가 보이지 않았을까 하는 아쉬운 생각이 듭니다만, 이정도만 해도 괜찮은 수준입니다.

내부모습입니다. 전기스토브에 냉장고 들어갈 자리는 있습니다. 샤워기 시설도 좋고, 가구가 어느정도 비치가 되어있어 가구는 새로 사지 않아도 될 것으로 판단들더군요.

이제 대우디오빌입니다. 대우디오빌 정문앞 간판입니다.

대우디오빌 빌딩전면 모습입니다. 잘 안보이시는 분은 이곳 게시판에서 제가 이전에 찍은 사진을 찾아보시면 될겁니다.

이곳을 통해서 지하로도 내려갈 수 있더군요. 지금은 부동산만 있습니다.

대낮에 불을 안키니 복도는 어둡고...

이번엔 1502호 15층입니다. 10층보다는 나을것 같은 예감.

이렇게 보면 창밖풍경이 아무것도 아닌거 같지만...

가까이에서 보면 장난 아닙니다. 파노라마로 찍으면 정말 괜찮을듯, 이 빌딩 18층까지 있는데, 18층에 올라가면 정말 장난 아닐거 같습니다.

이곳 오피스텔은 주거용 중심으로 설계되어 있어 각방마다 난방과 냉방이 따로되고 이렇게 에어콘도 따로 있더군요.

이렇게 주방도 있고, 가스렌지도 보입니다.

이렇게 벽장식 냉장고에...

이렇게 하우젠 드럼세탁기까지...

화장실에, 화장실 안보이는곳에 욕실이 붙어있더군요.

304호 3층은 복층이라고 해서 한번 봤습니다.

이렇게 복층으로 되어있어 아래층은 사무용 위층은 주거용으로 사용할 수 있다고 하더군요. 3층이라 풍경은 좋지 못하답니다.

공간이 큰만큼 에어콘이 큰것이 있더군요.

참고로, 대우디오빌도 엔토피아 회선이 들어온다고 합니다. 풍경이나 위치 환경등 종합적으로 고려해보면 대우디오빌이 낫다고 판단드는데, 개별관리비가 추가된다는 말에 더 고민이 되더군요.

시간이 되면 이번주말에는 오피스텔이 아닌 사무실들을 좀 더 알아볼 생각입니다.

1. 1. 서하늘 '04.8.25 7:21 AM 신고
   :-)*디오빌이 좋아보이기는한데 돈이 문제겠군요;;; 게다가 엔토피아까정 ㅠ ↓댓글에댓글
2. 2. 김봉준 '04.8.25 11:21 PM 신고
   :-)*저도 작년 겨울 올 봄에 사무실 구하느라 e-테크 다녀 보앗는데..
   e-테크도 관리비 잇지 않나요..지하철 가까운건 디오빌...선인도 가깝구..저라면 디오빌에 한 표... ↓댓글에댓글
3. 3. 멍멍 '04.8.29 1:20 AM 신고
   :-)*엔지니어의 입장 다르고 사장의 입장이 다르죠. 어느쪽으로 관점을 두시는지? 제 의견이야 당연히 사장의 입장에서 판단하라는 것이지만... ↓댓글에댓글
4. 4. 비씨라네 '04.8.31 3:20 AM 신고
   :-)*관리비는 어디나 있죠.^^ ↓댓글에댓글
5. 5. 냥이 '05.4.21 4:55 PM 신고
   대우디오빌에 한표!
   대우 디오빌이 좋을듯 하네요. 대우 디오빌에 한표! ↓댓글에댓글

1. 1. :-)*디오빌이 좋아보이기는한데 돈이 문제겠군요;;; 게다가 엔토피아까정.. 서하늘 '04.8.25 7:21 AM
2. 2. :-)*저도 작년 겨울 올 봄에 사무실 구하느라 e-테크 다녀 보앗는데..
   김봉준 '04.8.25 11:21 PM
3. 3. :-)*엔지니어의 입장 다르고 사장의 입장이 다르죠. 어느쪽으로 관점을 두.. 멍멍 '04.8.29 1:20 AM
4. 4. :-)*관리비는 어디나 있죠.^^ 비씨라네 '04.8.31 3:20 AM
5. 5. 대우디오빌에 한표! 냥이 '05.4.21 4:55 PM